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房子没装修好可以办营业执照吗

接下来为大家讲解房子没装修好能办房产证吗，以及房子没装修好可以办营业执照吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

虽然没有房产证，但只要在房产局有备案的房子（而且安置房的规定就是在交付五年后才能办理房产证），都算是二手房。最好这种没有房产证的房子不要买。首先，从法律角度上来说，没有房产证的房子就不是你的，而且法律规定：没有房产证的房子不能买卖。

这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。

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而二手房是是将房产证从原房主名下更名过户到买方名下，他以前拥有的东西现在卖给你了，属于物权转让。无论新旧，住没住过，卖方不是开发商，不是生产制造的单位，就是二手房。这与房子是否装修和居住过没有任何关系。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、到房管局查一下，看看房产证有没有办好。如果办好了就和开发商打官司（要联合其他的业主一起），如果没办就联合其他业主一起向有关单位投诉、上告，反正是影响越大越好。要抓紧拖得越久越难办。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：可能是你建宅的时候超标了，比如审批的时候，批了100平方，那你建房子的时候实际占用的是120平方，这样就非法违建了，首先要处理这个违建的事情，然后才能办理宅基地确权。

4、那准建证去补办，没有的话让村里写证明去镇建房管理所补办，他们回来实地测量的，如果面积建大了会罚款。

5、具体看你老家那边的政策，找房管局或者住建局问下就好了。另外，集体土地是办不了土地证的。因为土地国有又划拨给集体的，只是给你使用。或者当地有政策话需要交纳土地出让金才行。

1、房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、没交房不能办理房产证。未办理房产证的房屋，买卖双方可以签订购买协议，必要时进行公证，但在房产证下发后才能完成交易。没有房产证的房屋无法提***权证明，因此不能依法登记领取权属证书或办理房屋过户手续。尽管如此，这并不影响买卖合同的法律效力。

3、没交房可以办房产证吗？不能，因为没有交房的房子并没有经过综合验收的这个环节，也就是《竣工验收备案表》并没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用的时候至关重要的文件。

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