租赁房产装修计提折旧

接下来为大家讲解租赁房产装修计提折旧，以及出租房装修折旧涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、装修费折旧年限是多少?
• 2、公司租的房子自己装修的,装修费分几年计提折旧呀?净值按百分之多少呀...
• 3、经营租凭租入的房屋需要计提折旧吗
• 4、房屋装修的折旧年限是几年?
• 5、请问,房租装修折旧怎么算,比如我一套房子装修花了6000元,住了三年...
• 6、如何估算装修的折旧费?

装修费折旧年限是多少?

装修费折旧年限是指根据国家税法规定，公司在进行装修、翻新或改造等相关费用支出后，将这些费用按照一定的年限进行分摊折旧。具体的折旧年限根据不同的国家和地区的法规有所不同，一般而言，装修费折旧年限在3至10年之间。在美国，根据美国税法，对于商业建筑的装修费用，通常将其折旧年限设定为39年。

法律分析：固定资产折旧年限规定：（一）房屋、建筑物为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；（五）电子设备为3年。

正面回答房屋装修费折旧年限为2至3年，如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费+固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。

装修费折旧年限是3至5年 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定：企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

装修费可以作为固定资产核算，一般折旧年限为2~3年。、平均年限法平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。***用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。

应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

公司租的房子自己装修的,装修费分几年计提折旧呀?净值按百分之多少呀...

1、装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一：达到固定资产原价20%以上以后使固定资产使用年限延长年以上改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件凭期内分摊。

2、计算装修的折旧费，可以用房屋装修的原值减去预计净残值（通常在2-5%），然后再除以预计使用年限（20年或50年），就能得出结果啦。市场上***用的折旧方法市场上***取的是5年制折旧方法，也就是说，新装修的房屋在头五年内会逐渐贬值。不过，最多还会留有20%的残值。

3、如果装修的比较好（材料档次中档以上），那就一般可以使用10年以上，那就按照10年来折旧（3年就是33%折旧）。

经营租凭租入的房屋需要计提折旧吗

所以不需要计提折旧。经营性租赁是一种临时租赁，由租入方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税。

按照现行税法和会计知道的规定：以经营租赁方式租入的固定资产不提折旧。因为，贵公司支出租赁费时，借：管理费用--租赁费 贷：银行存款（或库存现金）所以再提折旧，就是重复。加之折旧的计算基础是固定资产原值，只能由出租人计提折旧，而不是承租人。

所有权没有转移给你，所以不是自己的资产，不提折旧。

不需要。经营性租入为临时租入，资产所有权不属于承租人，承租人只定期支付租金。租赁固定资产的所有权仍然属于租赁单位，所以不需要计提折旧。但是融资租入的固定资产需要计提折旧。

房屋装修的折旧年限是几年?

1、【问题】最近主管税务机关提出，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，按照房产折旧年限进行折旧。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理，按照使用期限五年进行摊销。请问税务机关的要求合法吗？【解答】如果装修费是购入时发生的，应计入固定资产的成本。

2、年。根据查询华律网得知，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定房屋建筑物折旧年限是20年。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。

3、估算二手房的价格。很多二手房业主总是强调自己当初装修时花了多少钱，重新建造与评估对象具有相同结构，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，将装修价从房屋总价中剔除，折旧方法为第一年10％、人工和运输费用等条件，按所售房屋的重置价格（即根据当年，装修折旧按5年制计算，按30年计算其折扣。

4、房产折旧年限是20年。房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。因为房屋在长期使用中，虽然保留了原有的实物形态，但由于自然和人为损耗，价值也会跟着逐渐减少，而减少的价值，一般以货币形态来表现。

5、注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。（3）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期。（4）电气管线以及给排水管道还有设备安装和装修工程为2年。（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

请问,房租装修折旧怎么算,比如我一套房子装修花了6000元,住了三年...

1、【算一算你家装修要花多少钱】折旧费用是要根据地区、房屋结构来确定的，主要是分为一类地区和二类地区：一类地区：①水、电设施是非常齐全的框架类型房屋，一般是按照500元/平米进行补偿。②水、点设施齐全的砖混类型房屋，一般是按照400/平米进行补偿。③混合构造的房屋，是按照350元/平米进行补偿。

2、办公室是租的么？可以把装修费用计入 “长期待摊费用” 中，你可以在4年内摊销完毕，每年摊销金额为5W，可以计入管理费用。如果你的办公室是自己公司买的，当时装修完应该计入到固定资产中，新的固定资产余额根据剩余使用年限折旧。

3、假如说房租只做两三年短期的出租的话，那是肯定要考虑到回收成本的时间的。比如说出租三年时间，一套30平米的小户型，月租金在1000元左右，年租金就是1万2，三年的租金就是3万6，那么装修费用就一定要控制在3万6以内，不然的话就是亏钱。房租装修技巧之使用浅色调房租装修技巧二：使用浅色调。

4、不要重新装修的第一个方面原因就是耗时费力。装修房子要好几个月，房子装修好也不能立即住进去，为了家人的健康最好还是空上几个月到半年不住，虽然说现在很多材料没有那些有害的物质，但是自家在里面生活总是小心使得万年船。不单单装修和等待住进去需要时间，把已经装修好了东西给拆掉也需要时间。

5、酒店的经营、装修、固定资产的更换周期，在业内大约是10~12年。可先按10年折旧，每年约折旧10%。

6、土巴兔成立于2008年，已经是个13年的老品牌，是个一站式的装修服务平台，目前的话已经有11万多家装修公司以及供应商，130多万的设计师入驻。

如何估算装修的折旧费?

1、请关注公众号【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号【土巴兔分享家】装修的折旧是指装修材料和设备在使用过程中由于磨损、老化等原因而导致价值下降的过程。一般来说，装修的折旧率约为50%至75%。因此，20万的装修在三年后的折旧价值大约为10万至15万之间。

2、无物业管理和非封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×（1-残值率）/20/12年折旧率=（1-预计净残值）/20其中，对残值率的规定为：内资企业为5%，外资企业为10%。

3、我们在进行装修之后，可能有的时候并不会直接入住。如果一段时间之后再入住的话，那么相信装修出来的房子也是会有一个折旧的。这个时候我们就要了解一下，关于45万装修费五年折旧费怎么算这个问题，了解了这个问题之后，我们再来看一下装修费用如何估算这个问题。

4、根据计算公式计算折旧：使用装修资本化费用和预估使用寿命，使用直线法计算折旧。直线法折旧公式：（装修资本化费用-残值）÷ 预估使用寿命 = 年度折旧额。残值是资产在预期使用寿命结束时的估计价值。

5、店铺装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费，按5年分摊计入营业费用（管理费用）--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊的固定资产耗费是固定资产折旧。

关于租赁房产装修计提折旧，以及出租房装修折旧的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。